Vente maison 8 pièces

2 800 000 €

Nouveau prix : une opportunité rare Bastide XVIII ème & Do

Bargemon 83830

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Situé dans l'un des villages les plus prisés du Haut Var, ce domaine historique d'environ 500 m2 représente une opportunité rare d'acquérir une demeure provençale d'envergure.
Bastide du XVIIIe siècle, maison de gardien, chapelle, piscine chauffée et près de 2 hectares de nature composent un cadre remarquable, à seulement 45 minutes du bord de mer et des adresses emblématiques de la Côte d'Azur.
Idéal pour une résidence familiale de prestige, le domaine offre également -- en option -- un potentiel locatif haut de gamme ou évènementiel à taille humaine, sans altérer son caractère résidentiel.
La maison, dont l'intérieur est en cours de rénovation et dont la construction remonte à 1780, est proposée en vente en l'état (option, vendue en VIR*)
La perle du Haut Var ». C'est ainsi que l'on surnomme Bargemon, petit village médiéval perché à une trentaine de minutes de Draguignan. Avec en toile de fond les collines et le plateau calcaire de Canjuers, cet authentique coin de Provence semble sorti d'un tableau aux lumières du Midi.
Depuis cet endroit pittoresque, à proximité des axes routiers, il est possible de rayonner vers le littoral méditerranéen avec ses plages et ses transports (Nice, Cannes, Saint-Raphaël) ou davantage vers l'arrière-pays et ses magnifiques sites naturels, tels que le Lac de Sainte-Croix ou les Gorges du Verdon.
Le patrimoine y est présent à chaque coin de rue, avec les nombreuses fontaines du centre-bourg ainsi que le moulin Riou, juste en face du bien proposé par l'Agence [.VOUS.].
Parfaitement intégré dans cet environnement authentique, ce bien est actuellement un lieu de réception et d'hébergement : une véritable bastide de 410 m2 sur un domaine total de près 2 hectares.
Derrière ses murs chargés d'histoire et aux tons reconnaissables, la bâtisse principale abrite des pièces chaleureuses, en harmonie avec le style de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour-cathédrale qui se prolonge sur une mezzanine, des WC adaptés aux personnes en fauteuil ainsi qu'un espace dégustation « cave à vin », qui pourra être repensé en bureau ou en chambre avec sa terrasse privative.
Dans les étages, on trouve quatre chambres doubles avec chacune leur salle de bain ou de douche. Outre ces confortables suites, un salon ouvert sur le séjour inférieur est présent au premier étage, tandis que le deuxième étage accueille la lingerie.
À ce majestueux bâtiment d'habitation s'ajoute la « maison du gardien », qui est au niveau inférieur avec une entrée indépendante. Cet espace comporte un espace traiteur et une salle de réception de 77 m2 ainsi qu'une terrasse.
Dans l'aile Est, s'ajoute également un appartement, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une chambre master avec salle de bains et dressing, agrémenté là aussi d'une terrasse.
L'extérieur est en effet l'atout qui parfait le tableau d'ensemble, et ce dès le parvis. Dans la partie basse du domaine, l'ombre des platanes et le bassin confèrent un cadre romantique au jardin, tandis qu'on pourra profiter d'une piscine chauffée sur la partie haute. Le terrain de pétanque et la chapelle avec son parvis complètent le caractère idyllique de ce lieu qui ravit les visiteurs qui pourront être nombreux grâce au parking de 21 places (17 classiques, 3 minibus, 1 PMR).
Voici planté le décor de ce domaine et de sa bastide, dont l'intérieur est en train d'être redessiné, et dont le potentiel exceptionnel en fait le cadre idéal d'une demeure de prestige et de caractère, d'un bien de luxe pour locations saisonnières ou encore d''un projet hôtelier.
Les contours de ce tableau vivant sont ainsi tout tracés, il ne reste qu'à s'approprier cette oeuvre aux couleurs de la Provence.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous