Nouveau prix et Exclusivité à l'Agence du Pic St Loup
Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Imaginez-vous vivre dans une villa moderne et élégante, à Saint-Gély-du-Fesc aux portes de Montpellier (accès rapide au lien), offrant une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse ensoleillée. Construite en 2011, cette villa de 160 m² est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Découvrez un séjour spacieux de 47m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique sur 'la base de loisir' (jardin, terrasse et piscine). La cuisine, aménagée et équipée, avec son cellier attenant est un véritable espace de convivialité où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis. Cette villa comprend 5 chambres confortables (dont 2 en rez de chaussée), une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable espace de détente et de loisirs, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine sécurisée par une barrière est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. L'état intérieur ne nécessite aucun travaux garantissant une tranquillité d'esprit totale. Située dans un cadre verdoyant, cette villa bénéficie d'un chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, elle est accessible à tous, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La villa est exposée sud-ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques et une luminosité naturelle tout au long de la journée, invitant à la détente et à la contemplation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège à seulement 5 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins sont également accessibles, offrant des espaces verts pour des promenades en famille. Les commerces et services sont également accessible rapidement. Pour plus de renseignement et organiser une visite, je vous invite à contacter Eric.
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
160 m²
4 056 €
51 m²
733 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
3.02 %
2011
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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