En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose ce logement d'environ 92 m2.
(58 m2 habitables au rez-de-chaussée + 34 m2 à l'étage).
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC
A l'étage : un plateau entièrement isolé reste à aménager en fonction de vos envies (escalier déjà en place)
Sous-sol complet.
Vous serez séduits par :
-son emplacement à proximité du bourg de Ploudalmézeau
-son potentiel une fois les travaux d'aménagement effectués
-la maison est non mitoyenne.
Points techniques :
-bâtisse en moellon
-couverture en ardoise naturelle avec crochets inox (pas d'amiante sur le bien)
-fenêtres PVC installées en décembre 2023 (porte d'entrée en juillet 2021)
-les rampants ont été entièrement isolés en 2025
-les 4 vélux à l'étage sont neufs
-système de chauffage à revoir ainsi que l'isolation du rez-de-chaussée
-assainissement collectif.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 305943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 500 kWhEP/m²/an
Score GES : 136 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 826 €
432 m²
4
3
1
1
1937
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
136
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LENAFF AURELIEN
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