NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec vue dégagée, au calme à LOIRE-SUR-RHÔNE !
Vous recherchez une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !
Située sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, au sein d'un lotissement agréable, cette maison individuelle construite en 1993 est édifiée sur une parcelle de 606 m². Elle offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, auxquels s'ajoute une pièce aménagée et chauffée de 11 m² en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité. La pièce de vie invite à partager de bons moments en famille. Elle dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à cet espace. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Côté équipements et annexes, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble : Un diagnostic de performance énergétique classé C ; Une VMC double flux ; Un système de production d'eau chaude sanitaire avec appoint solaire ; Un poêle à bois et une cheminée ; Un grand garage de 82 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier. Une maison qui réunit des critères recherchés : le confort du plain-pied, un environnement calme, une vue dégagée et de beaux espaces annexes.
Venez découvrir ses atouts et imaginer votre futur projet de vie à Loire-sur-Rhône !
Prix : 318 000 FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 75 51 88 31 ou par mail : laura.fayolle@prodeal-transaction.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Laura FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90390772300022
Maison ancienne
98 m²
3 245 €
30 m²
606 m²
5
3
1
1 (séparé)
1993
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura FAYOLLE
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