NOUVEAUTE - ROUZIERS DE TOURAINE- BELLE MAISON FAMILIALE
Rouziers-de-Touraine 37360
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Venez sans plus attendre visiter cette belle et grande maison de plus de 134m2. Idéalement située, vous apprécierez son environnement calme et paisible. Le maison se compose au Rez de Chaussée, d'un spacieux et lumineux salon:/ salle à manger de plus de 40 m2 avec insert; Vous découvrirez une belle cuisine séparée, aménagée et équipée. A la suite, vous trouverez une salle de bain, des w.c séparée et 3 belles chambres. A l'étage un grand pallier dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre vous retrouverez une salle d'eau avec toilettes et une autre grande chambre. Un petit grenier complète ce niveau.
A l'extérieur, vous pourrez profitez de sa piscine hors sol, et de son beau terrain de 1300m2.
Les plus de cette charmante maison sont ses dépendances comprenant, une salle de sport, un coin chaufferie, ( pompe à chaleur) un bel atelier et un garage;
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!!
Cette annonce référence 294611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.
Prix du bien : 299 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 239 €
6
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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