Cette maison individuelle de 2017 offre un excellent compromis entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités ( salon de coiffure, boulangerie, écoles...)
Située en impasse, elle garantit un cadre de vie calme, sécurisé et parfaitement adapté à ceux qui recherchent la sérénité.
Un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité:
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée propose un wc, une grande pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un véritable lieu de partage, idéal au quotidien, avec de multiples espaces de rangement.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés répondent aux besoins actuels : optimisation de l'espace, rangements et bien-être. La salle de bains, moderne et pratique, est équipée d'un WC et d'un meuble double vasque, un atout pour simplifier la vie de tous les jours.
Un extérieur pratique et agréable
Le terrain entièrement clos de 434 m² offre un espace sécurisé. L'abri de jardin permet de ranger facilement outils, vélos ou matériel de loisirs. L'impasse assure quant à elle une circulation limitée et un environnement paisible.
Des prestations techniques de qualité
La maison bénéficie d'équipements fiables et performants garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques :
Toiture en ardoises naturelles
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Construction sur vide sanitaire
Assainissement tout-à-l'égout
Le tout sous garantie décennale, pour une tranquillité renforcée.
Pourquoi cette maison est un excellent choix ?
Aucun travaux à prévoir
Garantie décennale jusqu'en 2027
Entretien irréprochable et conformité aux normes actuelles
Emplacement idéal : proche de Rennes tout en offrant un cadre préservé
Équipements modernes limitant les coûts de fonctionnement
Cette annonce référence 311466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 349 €
4
3
1
2
2017
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN FAVE
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