NOUVEAUTÉ ? Local Commercial 52 m² à Rénover ? Couëron Centre
Couëron 44220
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Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un local commercial de 52 m², à fort potentiel, idéalement situé en plein c?ur de Couëron, à seulement quelques minutes de Nantes.
Ancienne pharmacie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en double angle de rue, ce local lumineux est parfait pour accueillir une nouvelle activité.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
- Emplacement stratégique
- En plein centre-ville de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire.
- Double angle de rue avec vitrines sur deux façades ? visibilité et passage garantis.
- Surface & potentiel
52 m² loi Carrez.
Grandes vitrines apportant beaucoup de lumière.
Plateau brut, à rénover et à aménager selon vos besoins.
Accessibilité & stationnement
Rue passante, stationnement gratuit à proximité immédiate + parking public.
Important :
Activités de restauration non autorisées.
Projet soumis à l'accord préalable de la mairie.
POINTS FORTS
Emplacement central très recherché
Visibilité remarquable grâce au double angle de rue
Local lumineux avec fort potentiel d'aménagement
Petite copropriété récemment rénovée (aucun gros travaux à prévoir)
PRIX DE VENTE
95 000 € ? Vente directe propriétaire (pas de frais d'agence)
CONTACT
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter directement.
Possibilité de mise en relation avec architecte ou artisans locaux pour chiffrage
52 m²
1 827 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MABRIK IMMO AGENCE
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