Venez découvrir cette charmante maison récente de plain-pied située dans le village de Rocbaron. Cette Villa est un véritable cocon parfaitement entretenu, à la décoration sobre et soignée. Les rangements sont optimisés. Sa double exposition ainsi que sa position dominante lui confèrent une très belle luminosité.
L'entrée est aménagée de placards et s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et ilot central. Une porte à galandage s'ouvre sur un cellier/buanderie, et une porte-fenêtre vous permet d'accéder à une cour carrelée, de très belle dimension, comprenant une pergola aménagée en cuisine d'été et un espace spa.
Le couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Deux chambres sont aménagées de placards, et la troisième propose un beau dressing. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements autant pratiques qu'esthétiques.
Concernant les extérieurs, le terrain est en restanques. Depuis le portail électrique coulissant, vous disposez de 2 voire 3 places de stationnement en fonction de votre véhicule. Un cabanon ainsi qu'un garage aménagé en studio indépendant pouvant également servir de bureau ou d'atelier selon vos besoins complètent ce niveau.
Les larges escaliers vous permettent d'accéder à l'espace piscine et sa grande cuisine d'été aux nombreux rangements.
Les plus : volets électriques, climatisation gainable, alarme, proximité du centre-ville et de la zone d'activité tout en bénéficiant d'un environnement et d'un voisinage de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou et contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce référence 273775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 082 €
601 m²
4
3
1
1
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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