Je suis ravi de vous présenter ce 3 pièces exceptionnel de 67 m², niché au c?ur de l'écoquartier. Il est idéalement positionné à seulement 5 minutes à pied de la gare RER de Val d'Europe et à proximité de toutes les commodités, et bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état impeccable, ne nécessitant aucun travaux, assurant ainsi un confort immédiat. Le séjour lumineux est agrémenté d'une verrière qui lui confère un cachet unique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité et prolonge l'espace de vie.
Véritable atout, la véranda récente, chauffée, prolonge la pièce de vie et constitue une véritable ouverture vers le jardin, offrant un espace de vie intérieur-extérieur exceptionnel pour une détente privilégiée en plein c?ur de la ville.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, accessibles par une porte coulissante vitrée, et d'une salle de bain moderne, complétée par un WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une double exposition et sont traversantes.
Les prestations de qualité et la performance énergétique de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel, constituant une opportunité rare sur le marché.
Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking en sous-sol sont également incluses.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour ne pas passer à côté de cette opportunité.
Cette annonce référence 300972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 068,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 836 €
3
2
1
1
1
2018
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAYET CHRISTIAN
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