Je suis ravi de vous présenter ce 3 pièces exceptionnel de 63 m², niché au c?ur de l'écoquartier. Il est idéalement positionné à seulement 5 minutes à pied de la gare RER de Val d'Europe et à proximité de toutes les commodités, et bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Les rénovations récentes incluent les peintures complètes des murs et plafonds, vous offrant un confort immédiat.
Le séjour lumineux grâce à sa double exposition, intègre un espace cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. De plus, cet espace s'ouvre sur un jardin de 88 m2 permettant une véritable expérience de vie en intérieur-extérieur en plein c?ur de la ville, atout rare.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, accessibles par une porte coulissante vitrée, et d'une salle de bain moderne, complétée par un WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une double exposition et sont traversantes.
Les prestations de qualité et la performance énergétique de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel, constituant une opportunité rare sur le marché.
Pour votre confort au quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse, vous assurant une tranquillité d'esprit à chaque retour chez vous.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour ne pas passer à côté de cette opportunité.
Cette annonce référence 309297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 393,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
5 000 €
3
2
1
1
2018
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAYET CHRISTIAN
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