Appartement Charmant et Convivial - Prêt à vous accueillir Imaginez-vous dans un appartement rénové entièrement où chaque recoin respire la convivialité et le charme. Cet appartement, d'une surface habitable de 119 m², est une véritable pépite, prête à devenir votre nouveau nid douillet. Libre de toute occupation, il n'attend que vous pour être transformé selon vos envies et votre style de vie.
Comprenant une entrée , une cuisine équipée donnant sur séjour-salon avec un accès direct sur l' immense terrasse de 46m2 plein sud . trois chambresdont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une deuxième salle d'eau , buanderie . Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments gourmands en bonne compagnie. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les saveurs locales et internationales à proximité.
Pour vos déplacements, le bus est à 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les professionnels de santé sont également accessibles, avec plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied et des hôpitaux à 10 minutes en voiture. Votre bien-être et votre sécurité sont ainsi assurés.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail, les études ou les loisirs. Que vous soyez télétravailleur, étudiant ou simplement adepte du streaming, vous profiterez d'une connectivité optimale.
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SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur .
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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119 m²
2 268 €
27 m²
5
3
2
2 (séparés)
4 sur 4
1913
Sud
Oui
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Batifoy
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