? **Maison de caractère en pierres en pleine campagne avec dépendance 185m² de pur bonheur !** ?
Maison ancienne de 185m², pour vous offrir une vie paisible et authentique. sur un vaste terrain d'environ 8500m² cloturé.
Une entrée ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec ses plans de travail en pierre naturelle. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau, offrant un confort optimal. Un coin nuit avec trois chambres spacieuses. Une cave voûtée et un grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou la création d'autres pièces. Le jardin cloturé est un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos légumes ou vous détendre.
Cette maison, en bon état intérieur, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son plain-pied la rend accessible à tous, et sa terrasse est parfaite pour les apéritifs au coucher du soleil avec sa piscine hors sol ,en fait un lieu de vie encore plus attrayant.
Niché au coeur de la campagne, ce havre de paix vous offre . Les commodités essentielles ne sont jamais bien loin : un supermarché à 10 minutes. Pour les familles, des écoles et crèches sont également accessibles rapidement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Contactez dès aujourd'hui nos experts de Legrand & Choisy Immobilier pour une visite privée - Charlène au 06 10 76 91 62
Taxe Foncière : 1335 Bien non soumis au régime de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Legrand & Choisy Immobilier : Charlène Kurek Agent commercial (Entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
Maison ancienne
185 m²
1 459 €
46 m²
8638 m²
5
3
2
2 (séparés)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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