VILLEUBANNE CUSSET, Boulevard Réguillon A VENDRE à Villeubanne seulement chez Decultieux Immobilier Un appartement F2 d'une surface de 58 m2, avec une loggia fermée de 4,86 m².
Une situation de proximité: commerces, ligne A du métro arrêt Cusset à seulement 5mn à pied.
La configuration de l'appartement: Une entrée avec placard (pouvant s'ouvrir sur le séjour), un séjour de 19 m², une cuisine séparée aménagée de 12.44 m², une chambre de 12,85 m² donnant sur la loggia fermée permettant de créer un coin de repos cosy, une salle de bains, des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations: -Une rénovation énergétique du bâtiment avec isolation de la façade par l'extérieur achevée en 2023- Grâce à cela, un très bon DPE en C -Chauffage collectif par Pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude avec une base au sol et radiateurs électriques en complément. -Double vitrage PVC (et bois sur la chambre séparant la loggia). -La copropriété est fermée sécurisée, avec gardiens -vous trouverez également des espaces verts arborés sur l'arrière du bâtiment avec des jeux pour enfants. -la mise à disposition de plusieurs abris vélos.
Vous pourrez flâner sur le marché de Cusset plusieurs fois par semaine.
Charges: 104 /mois comprenant les charges de copro, l'eau froide, entretien résidence et gardiens. Chauffage collectif 50 /mois Taxe Foncière en 2025 d'un montant de 874 Idéal primo-accédants, jeunes pros ou investisseur.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus dans la résidence.
Venez vite le visiter!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 715 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 909.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
58.07 m²
2 910 €
5 m²
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 8
1980
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (715 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Marot
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