Charmante maison de 120m² sur une parcelle de 360m².
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45m², incluant la cuisine, le salon et la salle à manger récemment rénovés, offrant la possibilité d'être décloisonnée selon les préférences.
À l'étage, profitez de trois chambres, dont deux avec un accès privilégié au balcon, idéale pour profiter des douces brises matinales. Les chambres spacieuses mesurent respectivement 12,40m², 12,77m² et 13,50m². Une salle d'eau termine cet étage.
Une grande terrasse toit est accessible depuis l'étage.
Profitez également d'un grand garage.
Proche des commerces et du centre-ville cette maison est idéalement située ! Contactez-moi !
?? Chauffage central gaz dont la chaudière a été changée récemment.
? Taxe foncière : 1700
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 144.000
Numéro de mandat : 241184
David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
120 m²
1 200 €
360 m²
4
1 (séparé)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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