Nouveauté à Brioude ! Magnifique maison en pierre de 200 m2
Brioude 43100
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Érigée sur un terrain de 897 m2 avec piscine chauffée, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvrant directement sur une première terrasse. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une superbe double douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou d'offrir un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un vaste garage d'environ 80 m2 avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 6 x 4 m vient parfaire les prestations de cette propriété. Elle bénéficie d'équipements récemment renouvelés avec une membrane neuve, un système de filtration avec électrolyseur ainsi qu'un éclairage neuf. La rénovation, réalisée avec goût et des matériaux de qualité, ainsi que les nombreux équipements -- chaudière au gaz de ville, menuiseries récentes et volets roulants -- viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de coeur assuré ! Pour organiser une visite, contactez Sandy o760356681 Cette annonce vous est proposée par BERNARD SANDY - - NoRSAC: 888 824 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de brioude Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 825 €
897 m²
7
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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