Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Coup de coeur ORIGAMI Immobilier à COLMAR Maison 4 pièces, 3 chambres - Quartier Mittelharth / St Joseph
Située proche des principaux accès routiers et des commodités, cette charmante maison de plain-pied construite en 1968 vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain arboré de près de 5 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, un sas puis un dégagement avec rangements vous mènent vers un agréable salon-séjour baigné de lumière de plus de 27 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée, peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie si on le souhaite. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche accessible PMR et d'un WC séparé.
Un autre atout de cette maison se cache au sous-sol : un niveau complet comprenant une chambre d'amis avec sanitaires, un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cave, idéal pour les besoins de rangement, de bricolage ou pour recevoir ponctuellement.
Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie cour intérieure ainsi que d'un magnifique jardin d'environ 200 m² orienté ouest, soigneusement entretenu, planté de rosiers et d'arbres fruitiers. Un véritable petit havre de paix à savourer dès les beaux jours.
Des travaux sont à prévoir mais la base est saine et facilement aménageable. Pour résumer, une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder!
Ce qu'on aime ? - Un agréable quartier au calme mais proche de toutes les commodités. - Une charmante maison saine, facile à aménager ou réaménager - Quelques marches à l'entrée mais tout le reste sur 1 seul niveau! - Quand la météo arrêtera ses caprices, vous ne quitterez plus ce jardin!
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890458490 RCP MMA Entreprises. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM2821
83.15 m²
3 007 €
27 m²
497 m²
4
2
1
2 (séparés)
4.17 %
1968
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain SCHAEFFER
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