EN EXCLUSIVITE sur la commune de Péchabou, l'agence KBImmo31 vous propose cette maison familiale dans un environnement calme, agréable et verdoyant sur une parcelle de 1529m2. Ce bien d'une superficie habitable de 117 m2 LOI CARREZ. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour de 42 m2 exposé sud qui dispose d'une magnifique terrasse, une cuisine dinatoire séparée de 13 m2. En partie nuit, on retrouve 3 chambres comprises d'environ 12m2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi des des toilettes séparés. Ce bien dispose d'un étage prêt à être aménagé d'une superficie de 130m2 qui offre une vue imprenable sur la pleine. Enfin, un sous-sol complet de 172m2 vient compléter le tout. Ce dernier peut être aménagé au gré de vos envies. Les plus: Belle véranda de 13m2 , cheminée insert, maison traversante et lumineuse, pas de vis à vis, tout à l'égout, maison évolutive, terrain piscinable, arboré. Prévoir travaux de rafraichissements. Retrouvé nos 24 photos disponibles depuis notre site internet au www.kbimmo31.fr DPE G avec une consommation annuelle comprise entre 4210 EUR et 5760EUR (référence 2021 abonnement compris). Audit énergétique en cours.Honoraires à charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1070 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
117.03 m²
2 885 €
41 m²
1529 m²
5
3
1
1
1977
Sud
Ouest
4
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
550
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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