BARNEY et Associé vous présente au coeur de Rouen, dans la très prisée rue des Carmes, un lieu rare, suspendu entre ciel et ville.
Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce duplex entièrement rénové offre une expérience de vie singulière, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et lumière.
Dès les premiers pas, les volumes s'expriment avec justesse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un panorama exceptionnel : les toits rouennais s'étendent à perte de vue, offrant une vue dégagée jusqu'à la place du Vieux-Marché. Un spectacle vivant, entre patrimoine et atmosphère intemporelle. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec subtilité. Ouverte sur une salle à manger chaleureuse, elle invite à des moments de partage, dans un cadre aussi fonctionnel qu'esthétique. Un espace buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau avec discrétion.
À l'étage, l'atmosphère devient plus intime. Une pièce palière modulable laisse place à vos envies : bureau, espace lecture ou rangement. Elle dessert une première chambre ainsi qu'une suite parentale généreuse, dotée d'un dressing, pensée comme un véritable cocon. Une salle de douche avec WC complète cet espace nuit avec élégance.
Pensé pour un confort absolu en toute saison, le bien dispose d'une climatisation réversible. Une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou les vélos. Une place de stationnement peut également être proposée en complément, un véritable atout en hyper-centre.
Un bien rare, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Rouen, où l'on ne se contente pas d'habiter mais où l'on vit pleinement.
Pour visiter ce bel appartement, contacter Priscilla BARNEY au O6 13 97 90 13.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1124.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
95 m²
3 683 €
43 m²
4
2
1
2 (séparés)
4 sur 4
125.00 € / mois
1950
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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