THONON: A saisir, belle situation Appartement T3 situé au 3èmes étage d'une résidence avec ascenseur composé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un petit balcon, un salon/séjour donnant sur un balcon SE avec belle vue dégagée sur les montagnes, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé. Cet appartement de 63.76m² Hab. (64.42m² utile) bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des bus des écoles et de toutes les commodités et du futur Casino tout en ayant une belle vue dégagée sans vis a vis. Exposé à Sud-Est/Nord-Ouest, il profite d'une belle luminosité. L'intérieur est en bon état sans la nécessité de prévoir des travaux de rafraichissements. L'ensemble des menuiseries a été rénovées en PVC bi-color. Une cave en sous-sol vient complétée ce bien. Il y a la possibilité de conserver la location d'un garage dans la copropriété afin de disposer d'un box. Le chauffage est collectif au gaz. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité entre 6 et 8%). L'agence PEILLEX se tiens à votre disposition pour toute information et pour faire une visite ou étude locative. DPE a 255kwh/an/m² (a 5kw de lettre D). Possibilité d'améliorer en D a 235Kwh/an/m² assez facilement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.76 m²
2 964 €
7 m²
3
2
1
1
3 sur 6
06/06/2025
684.00 € / mois
1962
Sud
Est
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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