NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Propriété de caractère : 2 habita
Salon-de-Provence 13300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À quelques minutes de Salon de Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme vous ouvre ses portes sur plus de 3 500 m2 de terrain, à l'abri des regards. Le cadre est paisible, les espaces généreux, et chaque coin du jardin a été pensé pour préserver l'intimité.
La propriété a été récemment rénovée (façade neuve, menuiseries double vitrage...), et offre aujourd'hui une vraie flexibilité de vie avec deux habitations indépendantes : idéale pour une grande famille, un projet à deux générations... ou encore pour allier habitation et rentabilité locative.
La maison principale (185 m2 de plain-pied) : Dès l'entrée, on est accueilli par une véranda lumineuse qui donne le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse avec son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 36 m2 avec dressing, salle de bains et mezzanine. Une buanderie, un hall d'accueil pouvant faire office de bureau et deux salles de bains viennent compléter l'ensemble.
La seconde habitation indépendante (125 m2 environ) Parfaite pour accueillir de la famille ou générer un revenu complémentaire. Elle se compose d'un grand salon baigné de lumière avec une très belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, vous y trouverez en plus, un plateau brut d'environ 80 m2 laisse place à vos envies : agrandissement, création d'un troisième logement. Le potentiel est là.
Les extérieurs : Le terrain de 3 544 m2, entièrement clos et arboré, offre à chacun son espace. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse privative avec une vue dégagée sur le jardin. Plusieurs stationnements sont possibles à l'intérieur de la propriété.
Un vrai plus : des dépendances à exploiter Deux granges (50 m2 et 80 m2) viennent compléter le bien, soit plus de 130 m2 supplémentaires à aménager selon vos projets : atelier, stockage...
Côté équipements : Fibre optique, double vitrage PVC, volets bois et roulants, poêle à bois et chauffage au fioul.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir et discuter de votre projet. Alors contactez moi au 06.84.15.08.34 sans attendre. audreydolza.immobilier@gmail.com Insta : @audrey.dolza.immo
Prix : 999 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat no102477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
390 m²
2 562 €
70 m²
3544 m²
10
7
4
4
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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