Nouvelle perle immobilière à découvrir en exclusivité !
Charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté de type F3 DE 75 m2 environ composée :
- au RDC : une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et 'une pièce de vie de 27 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert avec conduit à l'étage,
- à l'étage : 2 chambres et un grenier.
Le tout sur une parcelle de 980 m2 arborée sans vis à vis.
Située à Malansac à 2 km du bourg avec ses commerces et établissements scolaire, à proximité de Rochefort en Terre, cette maison respire la tranquillité.
Chauffage gaz condensation avec abonnement , factures tous les 2 mois selon consommation.
Assainissement individuel à prévoir. Fenêtres PVC doubles vitrages sécurisés.
DPE :D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros.
Prix 155 990 euros, honoraires 3.99 % soit 150 000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce havre de paix !
Pour vous faire visiter et vous accompagner dans votre projet Cristina MARTÍNS, au 0650750879 ou par courriel à c.martins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTÍNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 815 401 328 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 815 401 328 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
2 080 €
980 m²
3
2
1
1
1936
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cristina MARTÍNS
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