NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ROGNAC - Maison T5 de 131 m2 à fo
Rognac 13340
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Rognac, à proximité des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de type 5 pleine de charme. Issue d'une ancienne bergerie, elle offre une surface habitable de 131 m2 (pour près de 148 m2 au sol). Un cachet authentique et des volumes rares qui représentent une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.
Le bien comprend au rez-de-chaussée : . Un séjour spacieux et au volume exceptionnel (41,87 m2) . Une cuisine séparée (11,56 m2), offrant la possibilité d'une ouverture totale sur le séjour . Une buanderie (5,05 m2), un cellier (5,34 m2) et un local technique (4,52 m2) . Un WC (1,81 m2)
À l'étage : . Trois grandes chambres confortables (16,43 m2, 13,60 m2 et 12,90 m2) . Une salle de bains avec WC (6,21 m2) . Une pièce supplémentaire de 8,40 m2, idéale pour concevoir un dressing sur mesure ou un bureau
Côté extérieur et annexes : La maison s'ouvre sur un agréable jardin arboré offrant un bel espace de détente. La parcelle comprend également un grand double garage fermé de près de 32 m2. Ce volume offre une flexibilité selon vos projets : il peut facilement conserver sa fonction de stationnement et de stockage, ou être transformé en studio indépendant. L'allée permet aussi de stationner un véhicule supplémentaire.
Équipements : . Climatisation réversible . Éligible à la fibre optique . Volets en bois . Chauffage au fioul
Une maison ancienne avec de multiples configurations possibles. Que vous cherchiez une grande maison familiale à personnaliser ou un projet avec un fort potentiel d'évolution, ce bien unique n'attend que vous. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Prix : 369 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat no112624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
131.57 m²
2 805 €
41 m²
424 m²
4
3
1
2
1970
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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