NOUVEAUTÉ GONFREVILLE L'ORCHER Exclusivement Chez Paillette Immobilier
Un cadre de vie idyllique, où chaque détail respire l'harmonie
Imaginez une maison individuelle de 117 m², nichée au coeur d'un jardin de 250 m² généreusement arboré, où le temps semble suspendu. Une propriété prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus fous. À seulement trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et une organisation fluide, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu à la fois spacieux et intimiste. Dès l'entrée, vous serez saisis par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce séjour de 33 m², où chaque rayon de soleil filtre à travers les larges baies vitrées. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite à des moments de partage et de convivialité. Le coin cuisine, discret mais fonctionnel, complète parfaitement cet espace central où il fait bon vivre.
Un intérieur raffiné et des espaces généreux pour une vie à la hauteur de vos aspirations Cette demeure, en excellent état, allie élégance et praticité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle s'adapte à toutes vos envies : une chambre parentale pour le calme, des chambres d'enfants ou d'amis pour accueillir vos proches, et des espaces modulables pour répondre à vos besoins du moment. Une salle d'eau et deux WC complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien.
Un extérieur enchanteur, où nature et modernité se rencontrent
Une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin.Le jardin de 250 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous réveiller au chant des oiseaux, savourer un café sur la terrasse baignée de soleil, ou organiser des barbecues entre amis sous les arbres centenaires. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une lumière naturelle généreuse toute la journée, tandis que la vue dégagée offre un sentiment d'espace et de liberté inégalé. Ne passez pas à coté de cette opportunité !!!!
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAILLETTE IMMOBILIER MONTIVILLIERS : Ivan CORBEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC Le Havre 528 153 646
117 m²
2 470 €
33 m²
5
3
1
2
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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