Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 104000 euros).
? Appartement T2 meublé & rénové avec goût à 5 min du centre ville de CAMBRAI. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 55 m², rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, il se compose de : Une entrée accueillante Un vaste séjour donnant accès au balcon Une cuisine indépendante équipée : four + plaque vitrocéramique Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée d'un meuble lavabo et d'une douche WC séparés
? Confort supplémentaire : Double vitrage Volets électriques Place de parking privative Fibre installée directement dans l'appartement Chauffage collectif alimenté par une chaudière gaz récente dans la copropriété Cave individuelle Jardin arboré commun Tout-à-l'égout
DPE : Résidence : D Appartement : E ( DPE en cours de réactualisation suite changement de chaudière)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme au coeur de Cambrai, parfait en résidence principale ou pour un investissement.
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Marjorie GOSSELET au O610634672 RSAC : 422154955 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
