Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 170 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Construite en 1982, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec une toiture neuve et un intérieur en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une salle de bains et deux WC indépendants pour plus de confort.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 25 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 300 m², idéal pour les amateurs de nature. La vue dégagée sur les alentours et l'exposition sud-ouest garantissent des moments de détente inoubliables.
Cette maison dispose également d'une cave de 27 m² pour ranger vos affaires, d'un stationnement intérieur et extérieur pour accueillir vos véhicules, et d'une connexion fibre éligible pour rester connecté en toutes circonstances.
Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, magasins d'alimentation générale, et médecins généralistes à seulement 10 minutes à pied. Les écoles, crèches, et collèges sont également accessibles rapidement, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
4 106 €
57 m²
1040 m²
6
3
1
2 (séparés)
1982
Sud
Ouest
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Laure BLONDEL
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