Découvrez cette maison individuelle d'exception, baignée de lumière et de charme, où chaque espace respire l'harmonie et le confort. Construite en 1968, cette demeure de 175 m² a su conserver son cachet tout en s'adaptant aux standards modernes grâce à une rénovation intelligente.
Son séjour de 42 m², généreux et lumineux, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches lors de dîners chaleureux ou pour vous détendre au coin du feu en hiver. Avec 5 chambres et 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le balcon de 11 m², orienté sud-ouest, est l'endroit parfait pour déguster votre café du matin en profitant des premiers rayons du soleil. La terrasse, accessible depuis le séjour, est un prolongement naturel de votre espace de vie, idéal pour des barbecues entre amis ou des soirées étoilées.
Le jardin qui entoure la maison est un écrin de verdure, où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou simplement vous ressourcer en pleine nature. La vue dégagée et l'exposition sud-ouest apportent une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le toit terrasse offre une vue imprenable sur les alentours, un espace supplémentaire pour contempler le coucher de soleil ou organiser des événements en plein air.
Avec son stationnement intérieur et un stationnement extérieur, cette maison est pratique au quotidien. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire pour les familles nombreuses ou les invités.
Cette propriété est une opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à un prix attractif. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette maison a tout pour vous séduire. Son potentiel est immense : imaginez y créer un atelier d'artiste, un bureau à domicile ou même une chambre d'hôtes pour accueillir vos proches avec fierté.
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Proche de toutes commodités : à quelques minutes à pied, des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. En voiture, accès rapide aux axes routiers majeurs, aux transports en commun et aux espaces verts pour des balades ressourçantes. Un véritable équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv....
175 m²
1 994 €
11 m²
42 m²
6
5
1
1 (séparé)
1968
Sud
Ouest
1 (11 m²)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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