Vente appartement 3 pièces

285 000 €

NOUVEAUTÉ PRINTEMPS 2026 - ÉLÉGANT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON

Lyon 69005

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NOUVEAUTÉ PRINTEMPS 2026 - FRANCHISE OUEST IMMO vous propose à TASSIN-LA-DEMI-LUNE dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011 et située en retrait de la rue, ce bel appartement T3 traversant de 68 m2.
Ce dernier offre un cadre de vie lumineux et agréable, installé au 3e étage sur 4, il séduit par son agencement harmonieux et sa sensation d'espace.
L'entrée avec placard distribue intelligemment les volumes en séparant les espaces jour et nuit. La pièce de vie, généreuse et conviviale, développe plus de 30 m2 avec sa cuisine ouverte et s'ouvre sur un confortable balcon de 9 m2 exposé plein Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 EUR. *
La taxe foncière s'élève à 1 068 EUR par an et les charges de copropriété à 1 077,50 EUR par an.
La copropriété compte 126 lots dont 46 à usage d'habitation, sans procédure en cours ni travaux votés.
La résidence autorise l'installation de climatisations et dispose d'une autorisation permanente pour la pose de stores bannes sans vote en assemblée générale.
Ce bien réunit confort, tranquillité et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Pour toutes demandes de visites contactez Eva CARNELOS au 06xx34xx08xx81xx69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)