NOUVEAUTE QUARTIER BEAUSOLEIL - Villa 115m² avec 4 chambres
Nîmes 30000
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KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON QUARTIER BEAUSOLEIL A NIMES Superbe villa arborée, lumineuse et accueillante dans un environnement pavillonnaire, à 5 mn de la gare et de nombreux commerces. En rez-de-jardin, il y a deux espaces verdoyant dont un intimiste pour accueillir vos amis et famille. Une entrée avec dégagement permet l'accès à la buanderie et au grand garage avec pont de vidange, cave et atelier proposant de nombreux rangements. En étage, la villa dispose d'un salon traversant avec accès aux deux terrasses, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les espaces de vie et exposés Sud sont dotés de climatisation. Une belle rénovation a été faite depuis 2019 comprenant la reprise de l'électricité, le système de chaudière, l'isolation et traitement des combles, l'aménagement de la maison. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l'institut Emmanuel d'Alzon. La gare est à 5mn, l'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
114 m²
2 544 €
28 m²
6
4
1
1
1958
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan BESSE
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