Située dans le secteur prisé de Sainte-Adresse, découvrez cette élégante maison individuelle de caractère alliant charme, volumes généreux et belles prestations.
L'entrée accueillante de plus de 10m2 ouvre sur une pièce de vie raffinée avec une cheminée suivie d'une salle à manger conviviale puis d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et parfaitement agencée. Les pièces de vie donnent accès direct à une agréable terrasse, idéale pour recevoir en toute intimité. Le rez-de-chaussé propose une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou une organisation sur mesure.
L'étage dévoile un espace nuit parfaitement distribué : plusieurs chambres confortables avec dressing, une vaste salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un bureau baigné d'une lumière douce, idéal pour un atelier d'artiste ou un espace de réflexion.
En rez-de-jardin, une superbe chambre parentale de 25m2 avec un bow-window donnant vue sur le jardin offre un cadre de vie intime et privilégié.
Une buanderie ainsi qu'une dépendance dans le jardin complètent ce bien.
La maison séduit par la qualité de ses prestations ; une cheminée avec insert, menuiseries aluminium/bois en double vitrage, système d'alarme intégré, ainsi qu'une toiture en tuiles de Bavent reposant sur une charpente en châtaignier, témoignant d'un bien entretenu avec soin.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Albert 1er 122 Boulevard Albert 1er LE HAVRE Laura BELLONCLE 06 12 35 12 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 et 4930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Albert 1er Plage : Laura Belloncle Agent commercial (Entreprise individuelle)
183 m²
2 634 €
40 m²
7
4
2
3 (séparés)
1964
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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