Vente appartement 3 pièces

170 000 €

NOUVEAUTÉ SUR ROGNAC - Appartement de type 3, 69 m2 - 170 00

Rognac 13340

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Idéalement situé à Rognac, découvrez cet appartement T3 de 69 m2 environ, qui combine flexibilité d'aménagement et une vue agréable sur l'étang.
 
Ses atouts majeurs :
- Luminosité et Traversant : Appartement traversant lumineux, avec une véranda, garantissant un bel ensoleillement.
- Double Séjour Modulable : Un double séjour spacieux (salon et salle à manger) offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre si vos besoins évoluent.
- Vue Dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur l'étang.
 
Description détaillée :
- Double séjour (salon et salle à manger) donnant sur la véranda (28.44m2)
- Cuisine séparée fonctionnelle (7.68m2)
- Deux chambres confortables dont une avec placard (9.04m2 et 12.33m2)
- Une salle d'eau et un WC séparé (3.66m2 et 1.19m2)
- Un cellier et une loggia très pratiques pour optimiser le rangement (2.13m2 et 2.27m2)
 
Équipements et Confort :
- Menuiseries PVC Double Vitrage pour une meilleure isolation.
- Climatisation installée dans l'une des chambres.
- Volets accordéons en métal,
- Fibre.
 
Informations Copropriété et Charges :
- Charges Trimestrielles : 259,12 EUR (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et les services d'un gardien),
- Fonds de Travaux (Loi ALUR) : 18 EUR par trimestre,
- Une cave individuelle pour plus d'espace de stockage,
- Places de parking libres dans la résidence.
 
C'est le bien parfait pour une famille ou un couple recherchant un appartement fonctionnel, prêt à vivre, et offrant une belle perspective d'évolution.
 
Envie de découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite au 06.84.15.08.34
audreydolza.immobilier@gmail.com
Insta : @audrey.dolza.immo
 

Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 97308, 170 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)