Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de caractère. Imaginez-vous dans une maison ancienne, pleine de charme et d'histoire, avec une salle de bain rénovée en 2023 pour allier authenticité et modernité. Cette maison de 65 m² habitables, construite en 1920, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes et 2 salles d'eau pour un confort optimal. La maison, située sur un terrain de 181 m², vous invite à profiter pleinement de la nature avec son jardin de 100 m² et sa terrasse de 20 m², idéale pour les soirées estivales. La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour de 15 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rénovations, est déjà équipé d'une cuisine indépendante et entièrement équipée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Le chauffage individuel de 2010 assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'assainissement conforme et la conformité PMR garantissent un environnement sain et accessible à tous. La cave de 15 m² et le grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires. Vous apprécierez également le stationnement intérieur pour 2 véhicules et le stationnement extérieur pour 1 véhicule, offrant ainsi une solution pratique pour vos déplacements quotidiens. Cette maison, située dans un quartier paisible, est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus pour vos trajets quotidiens. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
66 m²
2 470 €
15 m²
181 m²
3
2
1
1
1
1920
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Johann BIANCO
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