Vente maison 7 pièces

1 890 000 €

NOUVELLE AQUITAINE - HOSSEGOR VILLA POUR HABITATION OU PROFESSIONS LIBERALES

Soorts-Hossegor 40150

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<p><strong>A</strong><strong> SAISIR MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE - IDEAL EMPLACEMENT POUR PROFESSIONS LIBERALES</strong> : Située dans le quartier de l'Eglise au Centre Ville de SOORTS HOSSEGOR, à quelques mètres du lac d'Hossegor et ses plages prisées pour les familles, superbe villa ancestrale et classée remarquable par la Mairie d'Hossegor de 268 m2 loi Carrez sur 4 niveaux (sous-sol aménagé et 3 étages) orientée sur les 4 points cardinaux et bâtie sur un terrain de 832 m², entourant intégralement la maison.</p><p>Les pièces baignées de lumière sont traversantes et offrent un important potentiel de reconfiguration des espaces et ainsi un cadre de vie agréable. Le plan optimisé permet plusieurs options différentes d'aménagement soit pour une habitation à l'anglaise par sa verticalité soit pour un aménagement en bureaux de type professions libérales, en intégralité ou en mixte. </p><p>Actuellement elle est distribuée en villa familiale et nécessite une rénovation pour sa modernisation. </p><p>Toutefois, une découpe en copropriété pourrait être envisagée sous la condition de créer le nombre approprié d'emplacement de parkings et sous respect de la surface des espaces verts.</p><p>Un sous-sol est également aménagé avec un espace pour ajouter une chambre si besoin.</p><p>Un double emplacement de parking fermé complète ce bien - DPE E</p><p>Un changement de destination serait par ailleurs autorisé de sorte qu'une exploitation locative, meublée ou non meublée est possible de durées variables</p><p>Un système de conciergerie et de gestion locative est parfaitement envisageable.</p><p>Le prix tient compte des travaux de décoration et de reconfiguration le cas échéant à prévoir mais est tout à fait attractif au regard du prix du marché immobilier sur Hossegor compte tenu de sa localisation à quelques mètres à pied de tous les commerces et restaurants du Centre Ville. Un ancien avocat occupait jadis cette superbe villa.</p>