Nouvelle EXCLUSIVITE ! Une maison d'habiation à GRENDELBRUCH
Flexbourg 67310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
VOTRE CONTACT POUR CE BIEN :Baptiste BLAESS / 06 31 23 47 27 / baptiste.eckertimmobilier@gmail.com / Conseiller immobilier
Nouvelle exclusivité sur la commune de FLEXBOURG !
Venez découvrir cette maison des années 1980, développant environ 103,80 m² habitables, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à un étage aménageable d'environ 70,70 m², le tout sur un terrain de 17,21 ares.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir Salle à manger avec espace bureau Cuisine avec accès direct à un balcon Deux chambres à coucher WC séparé avec fenêtre et radiateur Salle de bain équipée d'une douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, fenêtre et VMC
Étage :
Grand plateau d'environ 70,70 m² entièrement aménageable Arrivées d'eau déjà prévues (cuisine, salle de bain, etc.) Accès à un balcon
Sous-sol :
Sous-sol complet Plusieurs caves Espace chaufferie / buanderie WC Grand garage pouvant accueillir au minimum trois véhicules
Extérieurs :
Jardin avec espace potager généreux Prestations complémentaires : Chauffage au gaz (actuellement coupé) + poêle canadien au bois Isolation en laine de verre, polystyrène et Iso40 Panneaux photovoltaïques Volets battants
Les + :
Fort potentiel avec création possible d'un second logement Beaux volumes Charpente exceptionnelle
PRIX : 371 000 HAI (honoraires agence inclus, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 350 000
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27 www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décre
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légal...
Maison ancienne
101.7 m²
3 648 €
1721 m²
4
2
1
2
6 %
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baptiste Blaess
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