Il était une fois, non loin de la capitale, au coeur de la très convoité Vallée de Montmorency, dans une paisible ville du nom de Saint-Prix... Cachée au fond d'une impasse dans un quartier pavillonnaire familiale très recherché et paisible cette maison d'architecte atypique de 233m2 ravira les amoureux grands espaces, des belles hauteurs (3.40m sous faux-plafond au RDC et plafond cathédrale à l'étage)
Libre de toute mitoyenneté et de vis à vis le soleil sera toujours au rendez-vous pour profiter des 902m2 de terrain et de l'immense terrasse cachée à l'arrière de la maison. Aucun élément extérieur ne viendra vous parasiter ! Grand plus, pour les adeptes des palmes et tubas, le terrain est piscinable. Le jardin n'attend que votre esprit créatif pour vous ressembler. A vous les siestes digestives, les cotes de boeuf au barbecue , partie endiablées de ping-pong, le jardinage pour les plus aguerris... Toute la famille y trouvera sa place ! En faisant le tour de la maison, on se rend bien compte de la qualité de construction. L'intérieur est très sein mais nécessite un rafraichissement générale avec une cuisine à faire. Vous l'aurez compris, cette solide bâtisse et son environnement offrent beaucoup de possibilités, à vous d'y écrire une nouvelle histoire...
Composition de la maison: Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte desservant le double salon/séjour d'environ 45m2, avec une cheminée pour les amoureux des crépitements des buches en hiver. Une cuisine séparée à refaire, vous trouverez également à ce niveau une grande chambre avec salle d'eau/bain et WC, un WC séparé. Un accès au garage, l'accès au sous-sol et étage par un escalier colimaçon en pierre ne laissant pas indifférent. Au premier étage, le plafond cathédrale donne de la hauteur et laisse voir la technicité et qualité de la structure de la maison. L'étage est composé d'un grand palier, de quatre belles chambres dont une avec sa salle de bain et WC, un bureau, une deuxième salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une sixième chambre. Le sous-sol total offre beaucoup de rangements et d'espace. Vous pourrez vous créer une salle de sport, de billard, une salle de cinéma...place à votre imagination ! La maison offre également un double garage avec un étage isolé entièrement aménageable. Avec la création d'un escalier, on peut y accéder par le rez-de-chaussée. Sinon il est possible d'ouvrir un passage dans une des chambres de la maison pour relier les deux espaces. A l'extérieur, vous pourrez encore stationner 2 à 3 voitures devant la maison. Les commerces de proximité sont à 7 minutes à pieds. Parfait pour les croissants du dimanche matin! Les écoles publiques et privées (Collège Louis Augustin Bosc, Victor Hugo, Notre Dame de Bury ) de tous niveaux sont à proximité, ainsi que les services de santé tels que cabinets médicaux, centre ophtalmologique, dentaire et Hôpital Simone-Veille. Coté transport, l'aéroport de Roissy est à 35 minutes environ, les grands axes routiers, A 15, A115 et Francilienne sont très proches. Les bus 3803, 3023, 9503B vous permettront de circuler facilement dans le secteur. La gare de Gros Noyer est à 15 min à pied. Le prix affiché intègre les honoraires de l'Agence. La taxe foncière est de 3004EUR.
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Annonce rédigée par Julien LEFEVRE, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 809 408 743
233 m²
3 644 €
904 m²
9
5
2
1
4
1991
Est
Ouest
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lefevre
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