A découvrir sans tarder !
Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette charmante maison indépendante de 85 m², édifiée sur un beau terrain piscinable de plus de 850 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre. Un garage attenant vient compléter ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux autres chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Au calme en fond d'impasse, dans un lotissement paisible et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison offre un potentiel remarquable.
Après rénovation, elle deviendra un véritable havre de paix pour toute la famille!
Prix : 247 000 euros TTC (dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs).
DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3441 euros et 4655 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou 0601853558
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
2 906 €
861 m²
4
3
1
1
1970
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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