Noyers sur Serein - Charme et authenticité au coeur d'un des
Noyers 89310
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Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette propriété pleine de caractère, située dans l'un des plus beaux villages de France. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine. D'une surface généreuse de 213 m2, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon lumineux ; au 1er étage : de 3 chambres dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bain ; Au 2ème étage : d'une vaste pièce de vie de 50 m2 et d'une 4ème chambre. Édifiée sur une parcelle de 4366 m2, cette demeure bénéficie d'un garage, d'un pigeonnier typique et d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'une source naturelle et d'un accès direct à un bras du Serein, offrant un charme rare et bucolique. Un lieu unique et idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
213 m²
2 112 €
38 m²
4366 m²
6
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLON Bruno
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