NUE-PROPRIETE - Appartement 2 pièces - 47,12 m² + 2 terras
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ UNIQUEMENT
Vous achetez la nue-propriété : l'usufruit est conservé par l'occupant actuel. Cela signifie :
- L'acheteur devient propriétaire, mais ne peut pas habiter le bien avant la fin de l'usufruit. - L'occupant actuel conserve le droit d'usage et d'habitation pendant la durée de l'usufruit. - L'acheteur ne paie ni travaux d'entretien courant, ni charges d'occupation, ni taxe d'habitation.
L'achat en nue-propriété permet d'investir avec une décote importante, sans gestion locative, avec une forte valorisation à long terme.
SI VOUS RECHERCHEZ UN BIEN POUR HABITER IMMÉDIATEMENT OU POUR LOUER, CE BIEN NE CONVIENT PAS. Uniquement pour investisseurs recherchant un placement patrimonial sécurisé.
DESCRIPTION DU BIEN
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12? arrondissement, à deux pas de Gare de Lyon , cet appartement orienté sud-est, lumineux de 47,12 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu de 1995, avec ascenseur et accès PMR.
Points forts majeurs:
Vente en nue-propriété (usufruit conservé par le vendeur) 2 terrasses de 5 m² et 6 m² Aucun vis-à-vis Ascenseur + accès PMR Fenêtres et portes-fenêtres récentes (double vitrage) Bâtiment récent (1995) Salle de douche & WC séparés Exposition sud-est Calme absolu, vue dégagée sur jardin
Aménagements intérieurs: Grand séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine américaine équipée et aménagée Chambre spacieuse avec accès sur la 2e terrasse WC séparés
Chauffage électrique individuel Copropriété sécurisée avec Digicode et Interphone
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ uniquement
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant préparer l'avenir, optimiser son patrimoine et bénéficier d'une valorisation naturelle à la fin de l'usufruit.
Nombre de lots d'habitation : 43 Charges annuelles : 1 380 € Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique : classe D
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 630 EUR et 890 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
47.12 m²
7 789 €
11 m²
2
1
1
1
1 sur 8
1995
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUTERUCHE Loïc
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