NUE-PROPRIÉTÉ - Argelès-sur-Mer - VILLA 4 faces - PISCINE -
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 152460 euros).
NUE-PROPRIÉTÉ - Argelès-sur-Mer - Charmante VILLA 4 faces - PISCINE - TERRAIN 600M2 Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m2 sur un beau terrain de 600m2 avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique à seulement 3 km des plages ! NUE-PROPRIETE : Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial Valeur vénale : 330 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 168 500 EUR frais d'agence inclus
Usufruit conservé par une Femme âgé de 68 ans
Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif
Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale
Prix fixe, connu dès l'achat pas d'aléas financiers
Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d'investir sereinement dans la pierre. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau. À l'étage (R+1) : Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant. En sous-sol (R-1) : Une cave pratique pour le rangement ou la conservation. Les plus : Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation réversible Puits Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
113 m²
598 m²
4
3
1
1
2
4.86 %
Sud
Est
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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