NUE-PROPRIETE - Maison avec vue et terrain constructible
Besançon 25000
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Honoraires à la charge du vendeur.
NUE-PROPRIETE UNIQUEMENT POUR LA MAISON - H82ans
DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE POUR VENTE CLASSIQUE TERRAIN 800M2 CONSTRUCTIBLE
Tom Dureux vous propose en EXCLUSIVITE cette opportunité d'acquisition spécifique.
SOMPTUEUSE VUE DEGAGEE Cette maison sur sous-sol de 1977 offre une magnifique vue dégagée, depuis le Fort des Montboucons, sur une grande partie de Besançon.
Rappel vente en NUE-PROPRIETE UNIQUEMENT de la maison.
Habitable de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facilement accessible, elle se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine donnant sur la terrasse orientée sud avec sa superbe vue, quatre chambres, toilettes et salle de bain sur ce niveau.
Au sous-sol, deux grands garages / atelier dont un dispose d'une hauteur rare de 3 mètres pour garer n'importe quel gabarit de véhicule utilitaire. Egalement une cave.
Le grenier est aménageable pour au moins 35m2 et accessible depuis une porte indépendante sur la façade avant.
La structure est saine et bien conçue, toutefois des gros travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage central, sols, peintures, cuisine et salle de bain). Excellent placement sous la forme d'achat en nue propriété.
EMPLACEMENT RARE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Un cadre de vie paisible, pas de vis-à-vis, des arbres fruitiers et un emplacement recherché. Une demande de certificat d'urbanisme a été précédemment déposée et acceptée, permettant d'édifier sur le terrain partie avant, en contre-bas coté gauche, une seconde construction. Attention, la future construction ne peut être qu'une construction de plain-pied limitée en hauteur.
Echange téléphonique impératif afin d'obtenir plus d'informations. Dossier technique transmis à réception de votre document de finançabilité.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2522
Maison ancienne
132 m²
1 920 €
34 m²
2000 m²
5
4
1
1 (séparé)
1977
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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