Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 613039 euros).
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LEGE CAP FERRET (33970).
Homme de 76 ans
Un véritable havre de tranquillité au coeur du Cap Ferret Nichée dans le centre du village emblématique du Cap Ferret, cette charmante maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement préservé et chargé d'authenticité. Le village, prisé pour son attractivité touristique, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités ainsi que des plages des Dunes et des Pangolins.
Située dans un quartier paisible et verdoyant, à deux pas du célèbre phare du Cap Ferret, cette maison fait partie d'une petite copropriété indépendante. Elle est agrémentée d'un superbe jardin fleuri et arboré, s'ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un parking privé et sécurisé complète l'ensemble, permettant le stationnement d'un véhicule ou d'un bateau.
D'une surface Carrez de 57,74 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier, d'un local à vélos et d'une entrée. À l'étage : une seconde salle d'eau, un WC, un dégagement, une chambre, une pièce de 3,84 m² (Carrez) aménagée avec un lit double, et une autre pièce de 3,46 m² équipée de deux lits simples.
Aucun travaux à prévoir. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos.
Sur la base d'une valeur vénale de 900 000 , ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation : Un capital unique de 667 039 HAI. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (54 000 TTC), soit un capital net vendeur de 613 039 .
A propos de la copropriété : Surface CARREZ : 58,74 m² Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 520 Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 959
Un bel investissement à réaliser !
Christophe Gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 667 039 . Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 613 039 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 912333218
Maison traditionnelle
76 ans
58.74 m²
20 m²
1138 m²
3
2
2
2
43.00 € / mois
1992
Sud
1
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GALLIER
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