Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Senior Avenir Immobilier vous présente en Nue-Propriété avec une réserve d'usufruit sur une femme de 86 ans - DECOTE 36%
160 000 FAI, Bouquet sans rente à verser, avec financement bancaire envisageable (autres possibilités: nous consulter) sur la Côte d'Azur, à deux pas de Nice et Antibes.
En nue-propriété avec réserve d'usufruit (usufruitière 86 ans), au coeur de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, médecins). (
Charmant T2 d'environ 47m², lumineux, avec une belle terrasse d'environ 12m² exposée sud-est séjour avec salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain, cave et stationnement privatif (rare!!!!) . Double vitrage alu, chauffage et eau collective, 2e étage avec ascenseur, bon état général.
Les chiffres qui parlent : Bouquet unique : 160 000 FAI sans rente mensuelle à verser Décote immédiate de 36% minimum Charges courantes et taxe foncière à la charge de la vendeuse (l'acquéreur n'a aucune charge récurrente) Financement bancaire envisageable rare en nue-propriété/viager Option DUH (droit d'usage et d'habitation) envisageable selon profil acquéreur montage à étudier Pourquoi ce bien est une opportunité : Vendu occupé en nue-propriété, la vendeuse conserve l'usufruit sa vie durant. À 86 ans, l'horizon vers la pleine propriété est statistiquement plus réduit qu'à 70 ans c'est ce qui explique le prix d'entrée , sans la contrainte d'une rente à verser chaque mois. Pour un acquéreur, c'est un montage lisible : un seul versement, zéro charge récurrente, et un horizon de valorisation patrimoniale resserré.
Pour qui ? Un investisseur ou un particulier qui cherche une entrée patrimoniale sur la Côte d'Azur sans les contraintes classiques du viager occupé (pas de rente, pas de relation prolongée à gérer), avec un financement bancaire possible.
Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 0670403854 :-)
Bouquet 160 000 . Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD
86 €
47 m²
2
1
1
1 (séparé)
2
141.00 € / mois
1970
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui (193 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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