<p><strong>SPÉCIAL INVESTISSEUR</strong></p><p>Vente de la <strong>nue-propriété</strong> de ce ravissant T2 au 8e étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité de Saint Fargeau dans le 20e arrondissement.</p><p>Cet appartement très lumineux de 45,93 m² comporte une pièce de vie, une chambre, une cuisine séparée, salle de bains et WC également séparés. Balcon filant côté chambre et pièce de vie (9 m²).</p><p>Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est noté D.</p><p>L'appartement est complété par une cave. Une place de stationnement au sein de la résidence est également disponible en option.</p><p>Cette résidence est très bien entretenue avec notamment un couple de gardiens et diverses société de services.</p><p>Les gros travaux (toiture, façades et parties communes) ont été réalisés récemment.</p><p>La propriétaire est une dame dans sa 72e année, elle habite dans cet immeuble depuis 40 ans. La vente concerne la nue-propriété de l'appartement qui est donc proposé avec une décote de 30%.</p><p>La copropriété comporte 334 lots principaux, la quote-part de charges est de 780 euros par trimestre ce qui inclut le chauffage collectif. Il n'y a pas de procédure en cours.</p><p>Situé rue Haxo, à proximité de l'hôpital Robert Debré et du métro Saint Fargeau.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/" target="_blank">www.georisques.gouv.fr</a></p>
46 m²
5 478 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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