Vente maison 6 pièces

479 000 €

Nyons Charmante villa 159 m2, 2 appartements possibles, ja

Nyons 26110

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Nyons, là où le soleil caresse les oliviers, cette villa, entièrement rénovée et baignée de lumière, vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre.
Vous pouvez choisir de profiter de deux espaces distincts, pour vivre pleinement votre quotidien tout en exploitant le potentiel locatif saisonnier, idéal dans cette ville prisée où, marchés colorés, fêtes locales et nature provençale attirent toute l'année.
Au rez-de-chaussée, le charme d'une Provence authentique s'exprime. Dès l'entrée, une façade blanche et saumon vous accueille, encadrée de rosiers roses et rouges, de lauriers blancs, et d'un figuier généreux. À l'intérieur, une ambiance douce et intemporelle : Salon/séjour au sol en marbre beige, orné de tableaux évocateurs, d'une fontaine murale, et de meubles bleu grisé, cuisine équipée, grande chambre, salle de bains avec double vasque, wc séparé.
Terrasse ombragée, parfaite pour vos repas à l'extérieur.
À l'étage, une autre ambiance se dévoile, plus contemporaine et raffinée : Escalier en fer forgé blanc menant à une porte vitrée originale, salon/séjour dominé par la lumière, murs en gris perle, moulures délicates. Poêle en pierre ollaire blanc. Cuisine moderne, balcon de 18 m2, deux chambres lumineuses, salle de bains avec double vasque, wc séparé.
Les combles partiellement aménagés (environ 30 m2) pour créer un espace supplémentaire : une chambre lumineuse, un coin douche (à finaliser selon vos envies).
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure et de vie : Pergola ombragée pour des apéritifs sous les grappes de raisin vert, lauriers, figuier, rosiers, olivier.
Abris en dur et en bois, cave, garage de 30 m2. Terrain 619 m2.
Pour votre confort : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage, tout-à-l'égout.
Vous disposez de toutes les commodités au gré d'une promenade à pied, entre ruelles pittoresques et places ensoleillées.
Contactez-moi pour une visite de ce coin de paradis !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)