NYONS CENTRE-VILLE UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES PO
Nyons 26110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
En plein coeur de Nyons, découvrez un ensemble immobilier rare par ses volumes et son emplacement, offrant environ 560 m2 de bâti sur une parcelle de 675 m2 avec jardin. Une configuration exceptionnelle pour imaginer un projet à la mesure de vos ambitions. Le rez-de-chaussée développe près de 300 m2 répartis entre vastes espaces, ateliers, bureaux, zones de stockage et garage. À l'étage, environ 160 m2 d'habitation sur deux niveaux accueillent quatre chambres, des pièces de vie et des sanitaires. Près de 100 m2 de greniers viennent compléter l'ensemble et ouvrent des perspectives d'aménagement supplémentaires. Anciennement occupé par une activité de brocante, ce bien offre une grande liberté de conception : création de plusieurs logements, projet d'habitation avec dépendances, activité professionnelle ou combinaison des usages. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces comme une transformation progressive, en fonction de vos objectifs et de votre budget. Le jardin constitue un véritable atout en centre-ville, tout comme la diversité des volumes et leur potentiel de réorganisation. Que vous envisagiez un projet patrimonial, un investissement locatif ou la création d'un lieu de vie et d'activité, cet ensemble offre une formidable matière à imaginer et à façonner selon vos envies. Une opportunité rare à Nyons pour les investisseurs et porteurs de projets en quête de surfaces généreuses, d'un emplacement central et d'un véritable potentiel de valorisation.
Maison de village
161 m²
1 460 €
51 m²
675 m²
7
4
2
2
6.82 %
1930
Est
Ouest
Oui
1
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact APACK Benjamin
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