Architecture des années 90 pour cette maison idéalement située au calme dans l'un des quartiers les plus prisés du centre d'Aubagne, qui séduit par son jardin arboré, sa luminosité et son fort potentiel familial. Développant 110 m2 Carrez sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie de 40 m2 baigné de lumière, prolongé par une véranda plein sud ouverte sur un jardin d'environ 350 m2. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale, agrémentée d'un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont une chambre en rez-de-chaussée. Les prestations comprennent la climatisation, le double vitrage et un confort optimal tout au long de l'année. Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien rare, alliant quiétude, verdure et vie citadine. Prix de vente : 449 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE : 106 kWh ep/m2.an (Classe B) GES : 17 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 100 EUR et 1 570 EUR (référence 2021 2023) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 082 €
40 m²
350 m²
4
3
1
2
1988
Sud
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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