Maison originellement de plain-pied de 97.36 m² sur 1231 m² de terrain arboré et clos .
Située à Obenheim dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'essentiel des pièces se trouve sur son premier niveau, et comprend :
- Une entrée,
- Un salon-séjour spacieux avec une cheminée à foyer fermé,
- Une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Une salle à manger attenante,
- Trois chambres à coucher, dont une chambre parentale comprenant une salle d'eau,
- Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, vasque et mobilier de rangement, ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver,
- Un WC séparés.
Le comble a été partiellement aménagé et comprend une quatrième chambre complémentaire, et un espace de grenier encore aménageable selon vos envies.
Le sous-sol de la maison, d'environ 80 m², occupe toute l'emprise de de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement.
Un grand garage attenant à la maison de 50 m², avec deux portes et assez d'espace pour au moins deux voitures, complète ce bien.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air assurant chauffage et climatisation, ainsi qu'une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Atout supplémentaire : Le terrain est divisible, suite au retour positif d'un certificat d'urbanisme opérationnel, et pourrait permettre la construction d'une deuxième maison, par détachement d'une parcelle de 4,5 à 5 ares.
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Jérôme MOCKERS - 07 68 64 61 83
jerome.mockers@immoval.com
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.
97 m²
4 043 €
29 m²
1231 m²
5
4
1
1
1
1964
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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