Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).
À vendre Appartement d'exception avec vue dégagée à Oberhausbergen
Ce magnifique appartement contemporain, construit en 2023, se situe au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux à Oberhausbergen. Il bénéficie d'un avantage rare : il est le seul appartement sur son palier, garantissant calme et intimité à ses occupants.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard intégré vous accueille. L'espace de vie, baigné de lumière, offre une superficie de 38,8 m². Il se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre chaleureux et moderne.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables. La première mesure 11,3 m², la seconde 13 m², et la suite parentale, d'une surface de 17,4 m², comprend un grand dressing.
La salle d'eau de 7,3 m² est aménagée avec soin : une douche à l'italienne, un grand lavabo, un sèche-serviettes, un placard intégré ainsi qu'un branchement pour lave-linge. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains.
Ce bien rare offre deux terrasses idéalement exposées. La première, orientée sud-est, mesure 11,3 m², tandis que la seconde, de 21,2 m², est orientée sud-ouest. Elle offre une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
L'appartement dispose également de deux garages fermés en sous-sol et d'une place de parking extérieure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le chauffage au sol individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Les charges mensuelles sont estimées à 280 euros.
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'Espace Européen de l'Entreprise, ce bien conjugue parfaitement confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 . Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 926.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
99.7 m²
4 594 €
39 m²
4
3
1
1 (séparé)
2.92 %
2024
1
Oui
1
2
1
Oui
Oui (63 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAULINE MARX
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