Exclusivité : Maison des années 1930 à Oberhausbergen - 115 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à une distribution traversante et des ouvertures.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, s'ouvre sur une vaste salle à manger, elle-même prolongée par un séjour chaleureux. Cet espace de vie convivial d'une superficie totale de 43 m² donne accès à une terrasse de 11 m². Ce premier niveau se termine par un WC suspendu avec lave-mains et des rangements.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et mobilier de rangement, ainsi qu'un sauna pour des moments de détente privilégiés. Un WC indépendant avec lave-mains et rangements complète ce niveau.
Les combles aménagés offrent une troisième chambre spacieuse de 30 m² au sol (13 m² habitables), parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une pièce de détente avec cuisine d'été et accès direct à l'extérieur, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.
Cet espace offre de multiples possibilités : logement indépendant pour un adolescent, bureau pour une activité professionnelle ou espace de vie supplémentaire.
La maison dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz.
Cette maison lumineuse et agréable à vivre ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle bénéficie de la proximité des commodités et des transports.
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Jérôme MOCKERS - 07 68 64 61 83
jerome.mockers@immoval.com
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI) votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.
114 m²
3 426 €
31 m²
143 m²
4
3
1
2
1939
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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