Agréablement située à Oberhoffen-sur-Moder, dans une rue calme, cette maison de 125 m2 datant des années 1950 sur un joli terrain arboré de 13,86 ares avec double-accès et divisible se compose de :
Au RDC 1 entrée avec un bel escalier en bois 1 double salon-séjour 1 cuisine spacieuse avec véranda Une chambre 1 WC séparé
À l'étage : 2 chambres à coucher 1 salle de bains Accès aux combles
Au sous-sol Un garage avec évacuation d'eau Un atelier Une cave
Un grand jardin de 1386 m2 divisible pour construire éventuellement une 2e maison Nombreux détails déco 1950 (escalier, carrelages, marquise )
Chauffage actuel par chaudière gaz Prévoir rénovation complète de la maison A 10 minutes d'Haguenau et Bischwiller
DPE E GES E (subventions rénovation possibles) Taxe foncière 2025 : 495 Prix de vente hors honoraires : 330 000 Honoraires en sus : 18 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
125 m²
2 784 €
1386 m²
5
3
1
1 (séparé)
5.45 %
1950
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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