Obernai, beau potentiel pour cette maison individuelle sur plus
Obernai 67210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Rare à la vente sur Obernai ! Les opportunités d'acquérir une maison dans ce quartier résidentiel très recherché, à la fois calme et à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces, sont particulièrement rares.
Venez découvrir cette maison idéalement implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 ares, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste double salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre, un bureau ainsi que l'accès à l'étage. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de stockage et de rangement, complété par une dépendance indépendante.
À l'extérieur, la terrasse et le généreux terrain de plus de 7 ares constituent un véritable atout. Cet espace vous permettra de créer un superbe jardin paysager, d'aménager des espaces de détente ou encore d'y installer une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos envies et vos besoins. Son emplacement de premier choix, la rareté des biens disponibles dans ce secteur et la qualité de son terrain en font un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Obernai. Une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement d'exception.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7260.00 et 9870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
122 m²
3 443 €
740 m²
5
4
1
1
2
5 %
1950
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
476
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
145
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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